Een taxatie geeft je inzicht in de waarde van de woning. Een taxateur onderzoekt de woning en vergelijkt deze met andere woningen in de regio. Op basis daarvan wordt het taxatierapport uitgewerkt zodat je weet wat de woning waard is volgens de specialist. In de taxatie komen ook eventuele bijzonderheden naar voren zoals bijvoorbeeld eventuele verontreiniging van de grond.
Op de volgende momenten kun je een taxatie nodig hebben:
- Voor de aan- of verkoop van je woning.
- Oversluiten lopende hypotheek.
- Verlagen risico klasse hypotheek.
- Verhogen van je hypotheek voor bijvoorbeeld een verbouwing.
- Als jij en je partner voor bijvoorbeeld een scheiding moeten weten hoeveel je woning waard is.
- Herbouwwaarde van je woning
- Als je een bezwaar wilt indienen op de vastegestelde WOZ-waarde door de gemeente.
Soms is een taxatie niet persé nodig. In een aantal gevallen heb je ook voldende aan een WOZ beschikking van de gemeente of een Calcasa rapport.
Bouwkundige keuring
Een taxatierapport geeft je veel inzicht over de waarde van de woning en kijkt globaal naar de staat van de woning. Om van je droom niet in een nachtmerrie te belanden is het belangrijk te weten of er geen gebreken zitten aan het huis dat je zo graag zou willen kopen.
Een bouwkundige keuring kan je veel duidelijkheid verschaffen over de bouwkundige staat van de woning en de evetuele herstelkosten waar je rekening mee moet houden. Soms wordt een bouwkundige keuring ook verplicht gesteld door de geldverstrekker.
Heb je een taxatie of bouwkundige keuring nodig voor je woning? Wij werken samen met diverse partijen die dit voor je uit kunnen voeren. Laat het weten als we je in contact moeten brengen.
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
energiebespaarbudget?
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
overdrachtsbelasting?
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
bel ons op
?????
Stuur een mail naar
?????
Bezoek ons op
?????
Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op
Tel: 0318 - 886161
Mob: 06-51381614
Mail: info@adviesvanrutger.nl
Ma t/m Vr
09:00 - 17:00
in de avond op afspraak
