Met Duokoop koop je alleen de woning en niet de grond. De grond wordt gekocht door DNGB (voorheen de Nationale Grondbank) en jij huurt die grond vervolgens van DNGB. Dit noemen ze erfpacht. Dit zorgt er voor dat je met hetzelfde inkomen een grotere woning zou kunnen kopen.

• Je kunt met Duokoop een duurdere woning kopen.
• De grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ligt bij Duokoop waardoor de rente ook bij duurder woningen lager uit kan vallen.
• Je netto woonlasten zijn lager.

• De erfpachtcanon is duurder dan de hypotheekrente bij een bank.
• Bij een stijging van de woningwaarde heb je geen voordeel van de waardestijging van de grond.
• Niet alle banken accepteren Duokoop.

Duokoop klinkt mooi, maar hoeft het zeker niet altijd te zijn. Een nadeel van Duokoop is dat je geen eigenaar van de grond bent en je na 30 jaar als de hypotheek is afgelopen nog steeds een erfpachtcanon moet betalen voor de grond (als je deze nog niet hebt aangekocht).